Cannes Centre, Dossier Investisseur avec rentabilité locative. Vente des murs d'un grand local commercial sur avenue principale Carnot avec grand passage et grande visibilité. Possibilité tous commerces pour ce bel emplacement, avec parkings et accès clients en façade rue, vitrine, et normes PMR.2022. C.A de l’exploitant : 1 600 000 € soit 6.8 % de loyer / C.A - 300 m² en RDC avec bail commercial 3/6/9 en cours de distribution alimentaire. - 60 m² de locaux techniques et bureaux. - 200 m² de réserves en sous-sol.LOYER 2024 : 111 652 / an NETS HT HC Rentabilité 2024 : 6.9 % Les loyers actuels sont répartis sur deux SCI 1 / 20 484 € / trimestre + 450 charges 2 / 7 429 € / trimestre + 300 charges Le prix de présentation reste toujours négociable, et les propositions simples permettent de cadrer le prix final recevable par les vendeurs,et d’affiner votre rentabilité locative du dossier . Acheté a un prix négocié ,ce local dégagerait une bonne rentabilité, et il convient de plus d’intégrer la valeur croissante de ces murs commerciaux sur le boulevard Carnot à Cannes , dont le prix /m² augmente chaque année. Ces murs rares ne feront que prendre de la valeur au fil des années et des décennies : on n’en construit plus ! Taxe foncière à charge du locataire. Pour foncière spécialisée dans les murs alimentaires ou foncière privée en recherche de revenus locatifs stables. Les prix des murs commerciaux à Cannes augmentent de 5 % et bien plus tous les ans, ils sont très rares à Cannes sur les axes de circulation, et très recherchés par toutes les enseignes commerciales. Ce prix actuel de 2 900 € /m² sera bientôt introuvable et ce local premium à forte visibilité se revendra 5 000 € et plus dans un délai de court et moyen terme. Non préemption du locataire déjà purgée.Nos honoraires 5 % HT non inclus à charge des acquéreurs. Dossier complet sur LOI.
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06400
Superficie (m²) 480
Prix de vente honoraires inclus 1 640 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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