NICE PLACE MASSENA COULEE VERTEHyper centre ville pour une adresse premium, a proximité de tous commerces et services, restaurants, proche plage et mairie.Vente de bureaux pour profession libérales.Disponibles Hiver 2024245 m² en un bel ensemble de bureaux avec expo Sud et vue dégagée avec un parking inclus en garage sous sol.8500 € /m²Plafonds grande hauteur, climatisation, ascenseur et acces Pmr, sanitaires, tres belles prestations et luminosité.Salle d'attente et bureaux de direction avec excellente insonorisation et fenetres grandes hauteur.Possibilité acquisition de 2 parkings en sous sol + 100 000 € - Parkings publics avec abonnement 150 m.Idéal entreprise et société en recherche de siège social avec adresse n°1 : Médical, avocats, notaires, archi, etc…7 grands bureaux + accueil possiblesIdéal investisseurs pour revenus locatifs 120 000 € /an et plus…soit une rentabilité locative de 5.8 %8428 € /m², un prix raisonnable pour un emplacement introuvable. en carré d’or ce NiceTrès bon retour sur investissement à moyen et long terme, les produits de cette commune augmente de 6 à 8 % tous les ans…Un prix tres rare pour cette localisation 06 !Les prix /m² augmentent chaque année… Acheter des murs en 2024 sera toujours un excellent investissement sur et valable quel que soit sa rentabilité locative, le taux de retour sur investissement possible a moyen et long terme ( revenus locatifs + augmentation des murs ) n’a pas d’aquivalence en placement de patrimoine ! TRI de 10 à % ici .Le bien associé à cette annonce n’est pas soumis au DPE.Notre prix de présentation est H.A.I (5% H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement.Honoraires à la charge de l'acquéreur.ATTENTION : PAS DE RESIDENTIEL POSSIBLE .
Type de transac Bureaux
Code postal 06000
Superficie (m²) 245
Prix de vente honoraires inclus 2 150 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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