NOUVEAUTÉ Juin 2025 - IDEAL INVESTISSEURSVALLAURIS MURS VIDE LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE AV. DE CANNESSur axe commerçant grand passage excellente visibilité, proche tous commerces et tous transports.VENDS Local commercial vide, 124m² avec sanitaires, excellent état, entièrement rénové, bonne visibilité pour tous commerces sauf restaurations et nuisances. Actuellement divisé en 3 ou 4 espaces bureaux. Zero travaux à prévoir.Possibilité tous commerces et professions libérales :IDEAL CABINET MEDICAL Agence Immo, Agence de voyage, Pret a Porter, Coiffeur, Esthétique, Fleurs, Bijouterie, presse, Profession médicales, bureaux, sociétés.…DOSSIER COMPLET et Visites sur simples demandes. Prix de vente : 199 000€ HAI soit 1 604€/m² TAXE FONCIÈRE : 1200€ CHARGE : 110 € /moisPOSSIBILITE DE RENTABILITE LOCATIVE VARIABLE SI OU2 EN BLOC OU DIVISION:1500 € :MOIS A 2700 € :MOIS SOIT 9 % à 13 % de rentabilité possible si divisions en petites cellules tres recherchées... Unités en façade (2 cellules avec vitrines) : 700 €/mois par unité Unités à l'arrière (3 cellules) : 450 €/mois par unité Loyer mensuel total POTENTIEL (HT) : 2 750 € Charges de l'immeuble : 110 €/mois Taxe Foncière : 125 €/mois Estimation Électricité : 400 €/mois Assurance : 100 €/moisLe prix des murs augmente chaque année de 4 à 6 % dans le 06 et sur la Côte d’Azur. Acheter des mètres carrés en 2024 sera toujours un excellent investissement sans équivalence, quelque soit sa rentabilité locative. Votre future adresse à Vallauris ! votre futur local loué !!!Honoraires Agence 5% HT à charge de l'acquéreur.
Type de transac Local commercial
Code postal 06220
Surface habitable (m²) 124 m²
Superficie (m²) 124
Prix de vente honoraires inclus 199 000 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
