NICE, ZONE PIETONNE - CARRE D’OR ! Splendide bureau de 264 m² à vendre (anciennement cabinet médical) avec beaucoup de cachet ! Belles finitions, très haut standing… Situé au 1er étage sur 7 d’un très bel immeuble datant de 1961 avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Potentiel de transformation exceptionnel en appartements au Cœur de Nice, Rue Piétonne. Explorez les innombrables possibilités de ce lieu unique. Historique Charmant : À l'origine, ce site abritait cinq appartements résidentiels, chacun imprégné du charme d'antan, il a été transformé en un cabinet médical fonctionnel. Flexibilité de Configuration : Une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux en quête d'un projet de rénovation passionnant. Potentiel de rentabilité : La reconfiguration en appartements offre une attractivité tant pour la location que pour la revente. Charges : 9 367,30 € / an Taxe foncière 4 990 € / an Notre prix de présentation est H.A.I (5 % H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix des murs augmente chaque année de 6 à 7% dans le 06 et sur la Côte d’Azur. Acheter des mètres carrés en 2024 sera toujours un excellent investissement sans équivalence, quelque soit sa rentabilité locative. Notre seul but : vous aider à faire la meilleure affaire ! Visite sur simple demande.
Type de transac Bureaux
Code postal 06000
Superficie (m²) 264
Prix de vente honoraires inclus 1 732 500 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
type d'activité - Divers
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